喝。”章舒林终于舍得大口喝了一下。
“你上次找我有事？”见他老婆去了厨房，李和终于提到了正题，总不能白蹭一顿饭吧。
“今年今年停止福利分房的政策，6月份以来，大家对房地产市场的信心增加，商品房新开工面积与去年同期相比有较大增长。
着实火了一把，有的楼盘现房销售告罄，期房也销售一空，且房价行市不跌，三环以内的房子不仅是供不应求，甚至是无房可卖，大家都说房价是降不下来的。
我总担心，这房价太高了。”章舒林说出来了自己找李和的目的。
“你是开放商，房价涨了，你应该高兴吧？”李和倒是搞不明白章舒林到底站在什么角度。
章舒林道，“现在政府推出经济适用房，新的住宅项目开工，特别是经济适用房的开工可能影响房市的发展，房价由政府、开发商和居民个人三家抬，以平抑目前相对于居民购买能力过高的房价。
我担心会冲击商品房市场，像许多开发商的经营方式将已经在调整，宁可转卖为租，也不会把商品房价格降下来。
降下来就意味着亏本啊，一平米的土地出让金就占4400。”
“那你的意思是？”李和随口问道。
章舒林看了看李和，顿了顿道，“我想暂时停一阶段，再看看风向。”
“刚好我上午没事看了一点数据，房价我不谈，我只能一个投资回报率，写字楼投资收益率最高的地区是楼价最低的中关村地区和楼价最高的建国门外大街，年租金收益率分别高达194和183。知道意味着什么吗？”李和问。
章
1098、马后炮(2/4)