息道。
林昊思索了片刻问道：“慕青，我看老城区那块地脚其实还不错，可以说但从位置上来说，比西海岸好了不止一个档次，相信开发之后前景也不错，那为什么政府不主导开发呢？西海岸不就是整个区重新规划开发的吗？”
叶慕青听后不由叹息道：“老城区其实就是因为地脚很不错，所以才导致一直难以开发的。因为老城区的地价高，而且住了很多人，如果要拆迁的话，安置问题和拆迁费用都要远大于西海岸。”
“其实，西海岸开发之所以能够通过，就是因为西海岸地脚比较偏，地价便宜，而且其中大多数是荒地，因此开发成本也低，这样对开发商来说，只要政府支持到位，那么利润要远高于开发老城区。”她继续说道。
说到此，她看了一眼老城区的方向，接着说道：“而老城区又是一个整体，如果只开发其中一两个楼盘，由于受周围环境影响，价格自然上不去，那样的话，开发商也就没有动力去推动了。”
林昊这才明白了过来，同时也明白了老城区为什么一直落败成这样，像老城区改造这种级别的项目，需要当政者极大的魄力与能力，以及政策的一贯性，还需要有胆识的企业敢去做。更为关键的是，这是一个持久项目，极有可能因为变故而搁浅，因此也就没有人敢动手了。
“慕青，那我们集团能做的了这样的项目吗？”林昊沉吟一下问道，如果盛世集团能做的话，那么对现在盛世集团来说，倒也是个不错的选择。
叶慕青沉思了半晌，然后摇了摇头回道：“能做是能做，但是这样的风险实在是太高了，即使集团拉上几个有实力的集团一起做，风
第六百一十二章 老城区的情况(3/4)