六月初旬，香港。
在中环的填海段（轮渡码头位置），两幢大厦拨地而起！
一幢大厦酷似石油钻井平台，一幢大厦酷似冲天大蓝柱，两幢大厦俨然已经成为了本岛的地标；
酷似石油钻井平台的大厦自然是环球大厦，而冲天大蓝柱则是去年竣工的长实大厦；
长实大厦高55层，为亚洲最高的大厦；
远看长实大厦，就像一个圆柱体，再加上外部结构采用的是蓝色玻璃幕墙，所以被港岛人称之为‘冲天大蓝柱’。
整个长实大厦的楼面面积为50万平方尺，一到六层是购物中心，七到五十五层是写字楼、饭店、酒店等。
作为本港最高、最豪华的大厦，自然吸引了不少跨国公司租赁写字楼；
此时，长实大厦已经全部出租完毕。
不过受港岛股灾的影响，出租价格下跌了20%左右；
一到六层的购物中心，商铺面积为6万平方尺；
商铺平均租赁价格为15港币每平方尺每月，月收租90万港币，年租金1080万港币；
七到五十五层的面积为44万平方尺，平均租赁价格为4港币每平方尺每月，月收租176万港币，年收租金为2100万港币。
整个长实大厦目前的年收租金可达3180万港币，而总造价（包括地价）则为6亿港币。
看似需要20年回本，其实不然，后面的房价一涨，恐怕十年就能收回成本。
劳斯莱斯车队缓缓的驶入长实地产地下室，车上正坐着的是吴光耀；
地下室一层为食肆
第538章 【石油中间商】(1/5)