。
之所以说他说得绝对了，是因为土地一级市场虽然是政府垄断市场，但也存在着一定程度的竞争和博弈。
一方面，如果地价定得太高，即便企业想买账也买不起，于是流拍就产生了。
要知道，政府不是随便拿块地就能供应的，做地是有成本的，包括征收、拆迁、安置、基础设施配套、管护、财务成本等等。
通常情况下，做地成本还不低，拆迁安置是大头，否则后世哪来那么多拆迁暴发户？
所以，为了收回做地成本，政府只能降价供应。
这是政府和企业之间的博弈，虽然在这场博弈中，政府因为垄断以及信息不对称而占据绝对主动权，但企业可以用脚投票嘛。
天涯何处无芳草，何必单恋一枝花呢，挥一挥衣袖，不带走一片云彩。
另一方面，这个城市地价很高，但旁边城市地价很低，于是用地需求就会流向价格洼地。
有的城市就是用低地价来从兄弟城市抢人才、抢企业，这是地方政府之间的博弈。
比如，深圳地价一飞冲天，华为便去了东莞松山湖。
企业做出这种选择非常正常，如果未来沐城的地价和房价没有控制好，傅松不介意把远景集团总部搬到别的城市去。
之所以说章铭流于表面，是因为他只看到了土地储备带来的经济效益，而没看到隐藏在其中巨大的社会效益和生态效益。
土地要想卖上好价钱，你就得有完善的基础配套设施，路要修好吧，水电气要通吧，公共交通也要有吧。
孩子不能没地方上学，所以学校要建吧。
第一千一百一十七章 损招(5/6)